Grondbeleid

Er is een geactualiseerde nota grond- en vastgoedbeleid 2025 -2028 “Samen kansen benutten” opgesteld. Deze wordt binnenkort door de raad behandeld. Volgens deze nota wil de gemeente Hilversum actiever beleid gaan voeren. Met actiever grondbeleid hebben we meer mogelijkheden om onze ruimtelijke en maatschappelijke doelen te realiseren. Toch is niet alles mogelijk. Middelen (geld en capaciteit) zijn schaars en dus moeten we hierbij afgewogen keuzes maken. Dit vraagt om een strategische uitvoering van actiever grondbeleid: we kiezen voor het inzetten van instrumenten die leiden tot een hoge maatschappelijke bijdrage tegen zo laag mogelijke kosten.
De nota bevat instrumenten voor de uitvoering van actiever grondbeleid, zoals minnelijke anticiperende en strategische verwerven en het (eerder) vestigen van voorkeursrechten.
In de geactualiseerde nota hebben we ook een afwegingsschema Ontwikkelstrategie opgenomen. Daarbij is aangegeven welke afwegingen de gemeente maakt bij haar rol in gebiedsontwikkeling, namelijk faciliterend, regisserend of actief. Via deze ontwikkelschema maakt de gemeente Hilversum transparant op welke manier zij gebruikmaakt van het grondbeleid en de bijbehorende instrumenten.

Vastgoed
De afgelopen jaren hebben in het teken gestaan van het afstoten van niet-strategisch vastgoed. Daarbij was het uitgangspunt: “geen vastgoed, tenzij”. In 2024 heeft het college ingestemd met de bestuursopdracht richtinggevend kader maatschappelijke voorzieningen. De bestuursopdracht is gericht op het opstellen van een richtinggevend kader maatschappelijke voorzieningen met richtinggevende indicaties (in m² per 1.000 inwoners) waarmee bij gebiedsontwikkeling keuzes kunnen worden gemaakt in het maken van ruimte voor maatschappelijke voorzieningen. Ook geeft het richtinggevend kader houvast bij het op peil houden van ruimte voor maatschappelijke voorzieningen in iedere buurt, passend bij de behoefte van de buurt.
Daarnaast is besloten bij de verkoop van gemeentelijk vastgoed een pas op de plaats te maken. Op 16 juli 2024 is de ‘Bestuursopdracht Richtinggevend Kader Maatschappelijke Voorzieningen’ door het college vastgesteld. Een onderdeel van deze bestuursopdracht is onderzoek te doen naar de omvang en behoefte aan maatschappelijke voorzieningen. In afwachting van de uitkomsten van dit onderzoek wordt de verkoop van maatschappelijke vastgoed aangehouden, tenzij het te verkopen vastgoed bij voorbaat niet geschikt is voor een maatschappelijke invulling.
In de geactualiseerde grond- en vastgoedbeleid 2025-2028 houden wij rekening met dit besluit. Gelet op deze bestuursopdracht is het mogelijk dat de gemeente op basis van vastgesteld beleid actiever vastgoed gaat verwerven of (ver)huren. Door strategisch vastgoedbeheer streeft de gemeente Hilversum naar een vastgoedportefeuille die niet alleen financieel verantwoord is, maar vooral maatschappelijk van grote betekenis. Dit bereiken we   door bewust te kiezen voor het behouden of verwerven van objecten die bijdragen aan de gemeentelijke doelstellingen op het gebied van wonen, duurzaamheid, cultuur en maatschappelijke voorzieningen.